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테슬라는 가격 인하로 곧 시장을 지배하게 됩니다! 숫자로 보여드릴게요! 최근 테슬라가 전 세계에 걸쳐 차량 판매가격을 인하하는 뉴스가 연일 헤드라인을 장식하고 있습니다. 많은 투자자들은 차량 판매가격 인하가 테슬라의 경쟁력 약화 및 수요 감소로 인한 것은 아닌지, 그리고 가격 인하가 매출, 그리고 마진 감소로 이어지는 것은 아닌지 우려하고 있습니다. 하지만 이러한 움직임은 테슬라의 고도로 계산된 전략적인 정책 변경이며, 이를 통해 전기차 시장뿐만 아니라 내연기관 차량까지 포함한 전체 자동차 시장의 시장 점유율을 크게 증가시킬 수 있을 것으로 생각됩니다. 아래에서는 제가 이러한 결론에 이른 근거를 구체적인 수치를 바탕으로 설명드리겠습니다. 1. 소나기 같이 이어지는 테슬라의 차량 판매가격 인하 2. 차량 판매가격 인하가 테슬라의 마진율에 미치는 영향 (1) 테슬라 차량 1대당.. 2023. 1. 15.
'더 글로리' 명장면 문동은, 하도영의 바둑 대국은 도박죄일까?! 장안의 화제작 넥플릭스의 '더 글로리'에서 주인공 문동은(송혜교 역)과 고교 시절 문동은을 괴롭혔던 일진의 남편 하도영(정성일 역)이 기원에서 펼치는 바둑 대국이 형사처벌의 대상이 될 수 있는지 여부를 돈을 걸고 노름하는 행위, 그리고 일시오락에 관하여 대법원 판례가 제시하는 판단기준에 비추어 살펴보겠습니다. ※ 참고로 포스팅이 저품질에 걸릴 것이 우려되어, 영어로 betting을 의미하는 단어는 최소한으로 사용하고자 하며, 부득이하게 사용하여야 하는 부분에서는 자체 검열해서 표기하도록 하겠습니다. 1. 장안의 화제작, 넷플릭스 '더 글로리' 2. 작가 김은숙이 극찬한 문동은, 하도영의 바둑 대국 장면 3. 돈을 걸고 두는 바둑, 법적으로 문제없을까? 4. 형법상 처벌되는 행위 (1) 형법의 규정 및 대.. 2023. 1. 13.
방탄소년단(BTS) UN 연설문에 나의 투자 여정을 투영시켜 보다 유엔과 유니세프가 공동으로 추진하는 '세대를 넘어(Generation Unlimited)' 캠페인 출범 행사가 2018. 9. 24. 뉴욕에서 진행되었는데, 여기서 방탄소년단의 리더인 RM이 읽은 연설문은 우리나라뿐만 아니라 다른 나라 학교의 시험지나 과제물에 등장할 정도로 명문으로서 많은 이들에게 감동을 주었다고 합니다. 이는 아마도 RM의 연설문이 위 캠페인 활동의 대상인 청년층에 해당하지 않는 저에게도 제가 처음으로 투자를 시작하기로 마음먹은 이유를 떠올리게 했던 것처럼 많은 사람들의 마음에 작은 울림을 주었기 때문이 아닐까 생각됩니다. 이번 포스팅에서는 위 연설문을 읽으며 제가 떠올린 감상을 - 누군가는 아전인수라고 평할지도 모르겠지만 - 연설문 전문 중 해당 부분에 각주를 다는 형식으로 정리해 .. 2023. 1. 9.
전세 계약서 쓰는 날 임대인의 대리인이 나왔다면 어떻게 하나요?? 위임장 꼭 확인하세요! 임대인 본인이 아닌 임대인의 대리인과 전세 계약서를 작성해야 하는 경우, 세입자가 대리인과 작성한 계약서에 따라 자신의 정당한 권리를 임대인에게 주장하기 위해서는 위임장과 같이 대리인에게 대리권이 적절하게 주어졌는지 여부를 보여주는 서류를 꼼꼼히 확인할 필요가 있습니다. 아래에서는 임대인의 대리인을 상대하는 세입자가 위임장을 확인하여야 하는 이유와 위임장에서 확인하여야 할 사항들에 대해서 살펴보도록 하겠습니다. 1. 전세 계약을 체결할 때 종종 등장하는 임대인의 대리인 2. 계약에서 대리란 어떤 의미를 갖나요? (1) 대리 제도는 왜 등장하게 되었나요? (2) 위임장은 왜 필요한 것인가요? 3. 임대인의 위임장에서 확인할 내용 (1) 위임인(=임대인, 집주인, 소유자)의 인적사항 확인 (2) 수임인(=대.. 2023. 1. 8.
월세도 아닌 '주세(週貰)' 임대?? 법적으로 어떤 효력이 있을까요? 최근 고금리와 전세 보증금 피해 사례 급증으로 차임을 주 단위로 지급하는 주세 단기 임대 매물까지 등장하고 있습니다. 주세 지급 조건으로 주택을 빌리는 것도 주택 임대차이지만, 그것이 일시사용을 위한 임대차냐 아니냐에 따라 주택임대차보호법 적용 여부 등 법률관계가 많이 달라질 것으로 보입니다. 1. 보증금 없는 '주세' 매물의 등장 2. 민법상 임대차에 해당할까요? 3. 주택임대차보호법의 보호를 받을 수 있을까요? - 일시사용 임대차라면 보호 못 받음 (1) 주택임대차보호법의 적용 범위 (2) 일시사용 임대차의 예외 4. 만약 '주세' 단기 임대가 일시사용 임대차에 해당하지 않는다면? (1) 임대차기간 (2) 계약의 갱신 (3) 갱신거절이나 해지사유에 해당하는 연체 차임의 계산 (4) 그 밖의 주택임대차.. 2023. 1. 3.
전세 체결 전 전세물건 정보 꼭 확인! (feat. 등기부등본 확인은 언제?!) 최근 부동산 가격 하락의 영향으로 빌라왕 사건을 비롯하여 임차인이 전세금을 전부 회수하지 못하는 각종 피해 사례가 자주 보도되고 있습니다. 이번 글에서는 전세 보증금 피해 예방을 위해 임차인이 꼭 확인하여야 할 체크리스트 가운데 전세물건에 관한 정보 확인에 대해 정리하였습니다. 1. 세를 들고자 하는 물건의 형태 확인 (1) 신축 빌라인 경우 (2) 개별 호실이 독립된 부동산이 아닌 건물 2. 주변 매매가, 전세가 등 시세 확인 (1) 시세 확인의 필요성 (2) 참고 - 국토교통부의 제도 개선 3. 등기부등본 확인 (1) 갑구 (2) 을구 (3) 등기부등본 확인 시기/방법 1. 세를 들고자 하는 물건의 형태 확인 (1) 신축 빌라인 경우 각종 공적 장부가 편성되기 전인 신축빌라의 경우, 공개된 자료에 의.. 2022. 12. 30.
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